Vente appartement 355 000 €

49,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T3 Meublé - Standing et Confort à 2 pas de la plage
Plongez dans un univers de confort et d'élégance avec cet appartement T3 entièrement meublé, situé dans un immeuble de standing. Construit en 1958, ce bien a été entièrement rénové en 2023, offrant ainsi un parfait mélange de charme d'antan et de modernité.
Avec une surface habitable de 49,71 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux jolies chambres et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation.
Situé au 1er étage sur 2, cet appartement bénéficie d'une vue apaisante sur la cour, avec une exposition nord-ouest qui assure une fraîcheur et une lumière douce et agréable. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
En plus de son intérieur en excellent état, cet appartement comprend une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur sécurisé. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en parfait état, offrant une ambiance sereine et accueillante.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'agencement intelligent des espaces vous offrent un cadre de vie exceptionnel et cela à 2 pas de la plage...
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 3 min à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous rejoignez une crèche et un hôpital. En 10 min à pied, une alimentation générale est à votre disposition. En moins de 15 min à pied, vous avez accès à une maternelle et une école élémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité proche de la mer (2 pas). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 7 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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