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Vente appartement 119 000 €
49,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

A championnet Rue Jean Baptiste Pradel VENDU LOUE jusqu'en 08/2028.
Appartement T2 de 50 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Ce bien est lumineux, le séjour de 18 m² possède un extérieur sur la cour intérieure avec une vue complétement dégagée, la cuisine est indépendante et possède aussi un extérieur.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains à refaire.
Prévoir de refaire les peintures.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, et services essentiels à quelques pas de votre nouvelle résidence. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied.
L'appartement est vendu loué 595€ charges comprises locataire en place jusqu'au 1/08/2028.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN

Publiée le 07/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1280-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZU22U
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,59 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 6/8 avec ascenseur2 balcons
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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