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Vente appartement 105 000 €
49,39 m²
2 pièces 2 p
Grenoble (38000)

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  • 2 126 €/m²
  • Exclusivité
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 49,39 m2 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier calme et recherché de Grenoble.
L'appartement se compose , d'une entrée desservant les différentes pièces.
Un séjour chaleureux, avec cuisine ouverte.
Deux chambres confortables, et une salle d'eau fonctionnelle, avec toilette indépendant.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, l'appartement donne sur une rue en sens unique, dissimulée par une haie, offrant ainsi calme et absence de vis-à-vis.
Son emplacement pratique, proche du Boulevard joseph Vallier, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif car vous n'êtes pas soumis à l'encadrement des loyers, cet appartement coche toutes les cases !
Possibilité de loué l'appartement 800€ charges comprises
Rentabilité net : 6,27%
Taxe foncière : 1323 €
Charges mensuel : 96,59 €
DPE : E
Consommation énergétique estimée entre 1 190 € et 1 650 € par an, date de référence
années 2021, 2022, 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : Cloé dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement !
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000 € - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire : FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion' : CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000 € CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur : SAS Médiation
Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA11017-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZQZLR
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 126 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

49,39 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 907948301
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