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Vente appartement 159 000 €
49,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gérardmer (88400)
49,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gérardmer (88400)
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- 3 188 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, construit en l'an 2000, offrant une surface habitable de 49,87 m². Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est parfait pour une famille ou un couple cherchant un nid douillet.
L'appartement se distingue par son séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos proches.
La salle d'eau et le WC séparé sont en parfait état, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'appartement est situé dans une résidence dont les parties communes sont également en bon état, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.
Un stationnement extérieur est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous rentrer du travail, garer votre voiture et monter dans votre appartement chaleureux, prêt à accueillir vos moments de détente.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Les finitions soignées et l'état général en bon état vous permettront de vous installer sans travaux supplémentaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous pourrez faire vos courses dans l'une des deux alimentations générales ou déguster un repas dans l'un des trois restaurants. À 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 24277-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANVXYOJC1
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 398 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 165 € / an
Maximum :
1 578 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2023.
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