Vente appartement 133 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Zeina Bourdais vous propose: Aux bords de l'Yerres proche Brunoy, venez découvrir ce lumineux et calme 2 pièces de 49 m² au plan optimisé en étage avec balcon de 7 m², à la vue totalement dégagée vous séduira par ses nombreux atouts :
- La verdure et l'Yerres accessibles à pied directement derrière la résidence
- L'étage élevé et aucun vis-à-vis
- Un plan optimisé qui offre des pièces aérées et des espaces agréables à aménager
- La vaste et lumineuse cuisine ouverte donnant sur la verdure également
- Une salle de bain spacieuse
- Ravalement voté et payé
- Une cave est incluse avec le bien.
- Les cyclistes apprécieront la présence d'un local à vélo au rez-de-chaussée de la résidence
Cet appartement conviendra aussi bien pour un 1er achat, qu'un investissement locatif.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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ZEINA BOURDAIS - IAD

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