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Vente appartement 82 500 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epinal (88000)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epinal (88000)
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- 1 684 €/m²
- 3ème étage
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1953. Ce nid douillet, libre de toute occupation, vous offre une vue imprenable sur la ville, baignant vos pièces de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce tableau de vie quotidienne facilitée. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Cet appartement, en bon état, dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, assurant une ambiance sereine et accueillante.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un hôpital, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 5 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1354.00 et 1832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Publiée le 23/08/2025 -
Réf. agence : VA2235-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZBKZ7
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| Prix de vente : 82 500 € | Prix au m² : 1 684 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1953 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 354 € / an
Maximum :
1 832 € / an
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