Vente appartement 70 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dennevy (71510)

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce T3 de 49 m² se distingue par son jardinet privatif, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Le bien comprend :
Un séjour avec cuisine meublée ouverte
2 chambres dont une disposant d'une ancienne cheminée et conférant le charme de l'ancien
Une salle de bain et des WC séparés
D'une véranda qui augmente la surface du bien et qui mène au petit jardin qui se situe en contre-bas.
Vous pourrez aussi disposer d'une cave facile d'accès pour ranger vélo et autre affaire.
Le chauffage est individuel.
Le logement vient d'être rénové en grande partie et n'attend plus que vous.
Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier. L'accès au canal pour vous promener est direct depuis l'immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété.
DENNEVY est un village agréable, situé entre CHAGNY et ST LEGER SUR DHEUNE.
Prix 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 16/09/2025 : classe énergie : D (239), classe climat : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955 € et 1291 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023),
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Charges prévisionnelles annuelles: 780 € y compris l'eau (soit 195 €/trimestre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 € et 1292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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