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Description

EN EXCLUSIVITE ! VOTRE AGENT A DU NOUVEAU POUR VOUS ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces dans une petite copropriété de bon standing à 2 pas de la gare RD sans nuisances et du centre ville sur une petite rue calme à sens unique. L'appartement est baigné de soleil avec le séjour et la chambre donnant sur un grand balcon de 15m² environ, parfait pour déjeuner avec vue agréable. La cuisine peut s'ouvrir sur lé séjour. Salle de bains, wc indépendant, dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le lot. Vrai coup de coeur. Il nécessite quelques travaux. Une seconde place de parking est disponible à l'achat au prix de 20500 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3347.17 euros. Brenda MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : T4397 - Réf Superimmo : ANVXZY8KS
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 347,17 € / anTaxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 385 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

49,94 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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