Vente appartement 145 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Marine Grandon vous propose: Ce T3 en centre ville - Idéal investissement.
Situé en centre ville, ce T3 de 49 m2 est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
Caractéristiques :
- Type : T3 au 2ème étage d'une petite copropriété
- Surface : 49 m2
- Chambres : 2, dont l'une spacieuse, de plus de 12 m2
- Prix : 149 000 euros
- Points forts : Appartement lumineux, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces)
En bonus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un espace de rangement supplémentaire en rez-de-chaussée, parfait pour optimiser le stockage.
Investisseurs : ce bien est idéal pour la location grâce à sa situation stratégique et la forte demande locative sur le secteur.
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 933507402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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