Vente appartement 96 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

Dans un quartier très calme de Carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 49 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.
Les atouts :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Balcon en bois pour des moments de détente
Place de parking et cave privative
Investissement locatif intéressant :
Revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 €/an
Actuellement loué en bail mobilité à 590 €/mois
Ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé.
À visiter sans tarder ! Appelez-moi
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.905813

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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MILVIA SENA SOUSA - CAPIFRANCE

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