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Vente appartement 137 800 €
49,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 2 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fard Ladan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

*** Exclusivité chez DR HOUSE*** au coeur du bourg de Ballan-Miré avec très belle vue, située au 3eme étage composé : d'une entrée d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec accès au balcon, d'une salle d'eau et WC et d'une chambre, une cave complet le bien.*** Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant *** libre de tout locataire*** .*** LES POINTS POSITIFS : Quartier recherché, au pied de l'immeuble l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transport, résidence calme et sécurisée et bien entretenu, bonne rentabilité, peu de charges, petite copropriété, lumineux avec une vue dégagée ***. soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de travaux prévus par la copropriété.***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 137.800€, soit 130.000 € hors honoraires d'agence et 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107860DHI1914 - Réf Superimmo : ANVXZP0NB
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

49,16 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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