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Vente appartement 220 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Avon (77210)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Avon (77210)
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- 4 490 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Petit vous propose: Idéal pour Investissement locatif ou Résidence Principale.
Sur Avon, situé idéalement dans le Triangle d'Or (à proximité immédiate du parc du château de Fontainebleau, des commerces, de la gare et de la forêt), cet appartement T3, dans une résidence calme et sécurisée, comprend un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain avec WC.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Résidence avec ascenseur et fibre. Bon diagnostic énergétique !
Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1834574 - Réf Superimmo : ANVXZDO2F
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 529 774 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000028 002
06 99 76 25 78
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