Vente appartement 174 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

A 2 mn A PIED DE LA GARE RER B AULNAY-SOUS-BOIS EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Capifrance vous propose en exclusivité un superbe apt T3 à ne pas louper avec beaucoup de cachet et bien agencé.
Il dispose d'une petite entrée, une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, 2 chambres et une salle de bain avec wc.
L'appartement est vraiment très mignon. Son accès se fait par ascenseur.
Les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques.
Les CHARGES SONT FAIBLES :de 102 euros/mois (syndic, eau, ménage...)
Autre atout : le bien est vendu avec une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL !
Un bien qui va partir vite vu son emplacement...Paris gare du nord en 15 mn porte-à-porte avec la ligne K
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.907323

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an	Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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