Vente appartement 162 000 €

49,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Dans un quartier résidentiel recherché d'Aubervilliers, à proximité du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3e étage d'un immeuble récent. D'une superficie de 49,11 m² loi Carrez, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, ainsi que de WC indépendants. L'appartement vient d'être entièrement repeint et bénéficie d'un agencement en étoile très fonctionnel, sans perte de place. Une cave complète ce bien. Sa double exposition et sa disposition traversante assurent une belle luminosité et une ventilation naturelle très appréciable. Les + du quartier : Quartier calme, familial et vivant Proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et services de proximité Accès rapide au centre-ville d'Aubervilliers Transports : A 7 minutes à pied du métro ligne 7 ? Quatre Chemins A 12 minutes à pied du métro ligne 12 ? Mairie d'Aubervilliers Plusieurs lignes de bus à proximité (150, 170, 249?) Idéal premier achat ou investissement locatif (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 862 € / an	Taxe foncière : 1 069 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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