Vente appartement 239 000 €

49,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Dans une petit immeuble de 7 appartements laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel :
----Appartement T2 lumineux avec jardin privatif à Annemasse -----
Description du bien :
----Appartement traversant ----

-Intérieur : Une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée donnant directement sur l’extérieur, une chambre agréable et un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.
-Atouts supplémentaires : Un jardin privatif + cave

-Performance énergétique : Bon DPE Classe D.Chauffage individuel au gaz
-----Très faible charges de copropriété----
Localisation Annemasse :
Entre dynamisme urbain et douceur de vie, Annemasse séduit par sa proximité immédiate avec Genève, ses transports pratiques, ses commerces variés et une qualité de vie appréciée au quotidien.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet.
'Les espaces ont été repensés avec soin grâce à l’IA pour sublimer les espaces'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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