Vente appartement 89 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: F3 RÉNOVÉ ENTIÈREMENT avec stationnement devant l'immeuble – Aire-sur-l’Adour– Proche centre-ville
À vendre : charmant appartement F3, entièrement rénové, situé au premier étage dans une petite copropriété sans charge.
Agencement :
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte
- Dégagement
- Une spacieuse chambre avec placard
- une seconde chambre avec placard
- Une salle d’eau moderne
- WC indépendants
Les + :
Entièrement rénové
Sans vis à vis
Aucun travaux à prévoir
À 2 pas du centre-ville
Idéal premier achat ou investissement
Localisation :
Situé à Aire-sur-l’Adour, commune dynamique entre Landes et Gers, avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché local, restaurants, espaces verts et accès rapide aux axes routiers. Ville appréciée pour sa qualité de vie et son authenticité.
Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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ANNABELLE MALAVERGNE - IAD

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