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Description

Square Habitat Crédit Agricole vous propose : A vendre ? Charmant T2 de 48 m² à Villenave-d'Ornon ? Idéal 1er achat ou investissement locatif Situé extra-rocade à Villenave-d'Ornon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités (transports, commerces, écoles?), venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m², alliant confort et fonctionnalité. Emplacement privilégié : à deux pas des accès routiers, tout en restant au calme. Agencement optimisé : Spacieuse pièce de vie lumineuse Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour Une grande chambre avec rangement Salle d'eau avec douche + WC Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion. Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-VIL-20679 - Réf Superimmo : ANVXYED11
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Caractérisques
Prix de vente : 203 300 €Prix au m² : 4 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 978 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,1 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 000 m²Étage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
Année de construction : 2022Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 288 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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