Vente appartement 220 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Sofiane Choudhry vous propose: Opportunité à saisir : appartement 2 pièce avec balcon au 1er étage à Villemoisson-sur-Orge
Vous rêvez d'acquérir votre premier bien immobilier ou de réaliser un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Situé au cOEur de Villemoisson-sur-Orge, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ce F2 d'une surface de 48m² offre un espace lumineux et fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et agréable. Grâce à une conception astucieuse, chaque mètre carré a été optimisé pour garantir un agencement optimal.
Composé d'une pièce principale pouvant être aménagée selon vos envies, vous aurez la liberté de personnaliser cet espace à votre image et d'en faire votre cocon douillet.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien.
En plus de sa situation géographique stratégique, ce f2 dispose d'un accès rapide aux grands axes routiers, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. De plus, la future ligne de métro 18 prévue à proximité valorisera encore davantage ce bien.
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. L'environnement paisible et soigné de la résidence ajoute une touche de confort à ce bien immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Villemoisson-sur-Orge. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Choudhry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889703427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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SOFIANE CHOUDHRY - IAD

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