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15
Vente appartement 199 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaujours (93410)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaujours (93410)
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- 4 146 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vaujours, ville agréable et dynamique, recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 15 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture des principaux axes routiers.
Au sein d'une résidence moderne, récente et sécurisée de 2017, « Le Clos des Tourelles », encore sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 48.10m², qui vous propose une entrée, une spacieuse pièce de vie de 26.01m² exposée plein sud avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16,41m² (avec chambre de 11,27m², placards, et salle de bains), et des toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, de la fibre optique, d'un balcon de 7,5m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une résidence récente et moderne de 2017 très bien entretenue et sécurisée, d'un digicode, d'un visiophone, et de prestations de qualité.
L'appartement est dans un bon état général.
L'emplacement du bien, le secteur exceptionnel, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la place de stationnement privative, le balcon, la résidence récente et sécurisée, le très bon DPE en C, et les faibles charges, vous seront très largement positives, profitables et favorables pour un investissement locatif (peut se louer 1000€ par mois) ou pour votre résidence principale.
Bien soumis au statut de la copropriété 2/150 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 2609,48€ / an.
Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre)
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3782_MB - Réf Superimmo : ANVXZFMBA
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 4 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 609,48 € / an | Taxe foncière : 707 € |
13 019 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 981 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage collectif | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 75 77 84 30
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