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8

Vente appartement 221 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 4 604 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Au sein d'une magnifique copropriété ancienne entièrement rénovée et idéalement située dans le coeur historique de Tours, cet appartement d'exception de 48 m² Carrez (53 m² au sol) incarne à merveille l'élégance intemporelle de l'ancien alliée au confort contemporain. Situé au premier étage, ce lieu de vie unique séduit dès l'entrée par son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'une rare ampleur pour cette superficie, dévoile de somptueux éléments d'époque : poutres apparentes, murs en pierre de tuffeau, colombages et tommettes anciennes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cheminée vient parfaire cet ensemble, apportant au salon une touche d'élégance et de convivialité. L'espace se prolonge sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit de raffinement et de fonctionnalité. Traversant et orienté sud-ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon filant qui invite à savourer la quiétude du quartier. La chambre indépendante, intime et apaisante, dispose de sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce bien, ainsi qu'une mezzanine astucieuse pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de lecture. Ce bien rare, véritable bijou de charme, séduira les amateurs d'authenticité, d'histoire et de belles demeures tourangelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE en cours. Soumis au statut de la copropriété Lots Copropriété 8 Pas de procédure en cours Contact : Julien Lanneau: 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : Eat4915 - Réf Superimmo : ANVXZXPP0
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 4 604 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
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