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Vente appartement 169 600 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 533 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique
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Description

À vendre – Appartement T2 rénové – Quartier Strasbourg, Tours
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché quartier Strasbourg à Tours.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine rénovée et fonctionnelle,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau moderne,
Des rangements optimisés.
Les atouts supplémentaires :
Place de parking privative,
Local vélo à disposition,
Cave,
Résidence calme et bien entretenue.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et services.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Cédric BONILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827682337

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VA2027-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZG5DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1977Chauffage collectif électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 343 € / an
Maximum : 1 817 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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