Vente appartement 180 000 €

48,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Santa-Maria-Poggio (20221)

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement les pieds dans l'eau située à Santa Maria Poggio dans une résidence privée à taille humaine, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes des commodités et à 50m de la mer et de l'école primaire.
De construction récente de 2005 et toujours entretenu, cet appartement T2 à une surface habitable de 48,25 m2
- Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 8 logements il est composée de :
Une pièce principale salon-séjour de 22m2 donnant accès à une belle terasse loggia de 11m2 avec pour seul vue et sans vis à vis, la mer et la plage ! Une cuisine fermée de 6,5m2, une salle de bain, un WC séparé et pour finir une chambre d'environ 11m2
le petit + : on aime cette vue mer sans rien devant l'immeuble à part l'immensité de la mer Tyrrhénienne.
- Les Extérieurs
- Petite copropriété à taille humaine avec emplacement de parking libre mais privée - Terrasse de type loggia exposée Est permettant de profiter de la vue mer mais également d'avoir un peu d'ombre et à l'abri de la pluie
Le petit + : copropriété en bordure de terrain végétalisé non constructible, un écrin de verdure entre mer et nature
- Les Prestations
- Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu
- Tout à l’égout - Bien entretenu et immédiatement habitable
- La Situation
- À proximité immédiate des commerces de Moriani Plage et de la mer.
- À seulement 30 minutes de l’aéroport et 45 minutes de Bastia.- Un environnement calme et résidentiel.
Informations réglementaires
DPE : D GES : A Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1 310 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
180 000€ HAI. 175 000€ net vendeur
Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Actuellement loué en bail meublé à 630€/mensuel cc, il sera possible soit de conserver le locataire en place soit de récupérer l'appartement à compter de début Septembre 2026.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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MAXIME JAGU - EXPERTIMO

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