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Vente appartement 339 000 €
48,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
48,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 7 048 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix moderne
Imaginez-vous dans un appartement T2 de standing, construit en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de pratiquement 50 m² vous offre une vue imprenable sur une verdure luxuriante, grâce à son exposition sud.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, et d'une chambre confortable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC indépendants, tous deux en excellent état.
Profitez d'une terrasse de 18 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air, prolongée d'un jardin privatif de 77 m², idéal pour les journées ensoleillées. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une température agréable toute l'année.
Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Au sous-sol, un local pour vos vélos et le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires et une alimentation électrique pour votre véhicule. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de détente.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse, en admirant la verdure environnante. Imaginez-vous, le soir, en train de vous détendre dans votre jardin, après une journée bien remplie. Imaginez-vous, en train de nager dans votre piscine, sous le ciel étoilé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Commodités à proximité
Pour votre quotidien, plusieurs restaurants se trouvent à 10 min à pied. Pour les courses, une alimentation générale est à 15 min à pied. Pour les soins, plusieurs médecins généralistes sont à 10 min à pied et un hôpital est à 10 min en voiture. Pour les études, deux collèges sont à 5 min en voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 min en voiture. Enfin, un arrêt de bus est à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA3865-AEI - Réf Superimmo : ANVXYHUWY
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 7 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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