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Vente appartement 105 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 2 188 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxime Dusart - iad

Maxime Dusart - iad

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Description

iad France - Maxime Dusart vous propose: Appartement T3 Rénové avec Terrasse à Saint-Amand-les-Eaux
Appartement en dernier étage de 64m² (48m² en loi Carrez)
Rénovation totale : sols, isolation / murs, électricité, plomberie, peinture, cuisine, sdb
Dès l'entrée un sas d'accueille donnant sur la terrasse agréable privative de 45m² au calme et orientée sud.
Au second, un salon / séjour orienté sud avec coin cuisine entièrement équipée ouverte procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il dispose également de 2 belles chambres et d'une salle de bains.
Le chauffage par pompe à chaleur réversible offre un confort optimal en hiver comme en été, tout en étant économique. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour un confort personnalisé.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son confort.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Petite copropriété de 4 lots. Faibles charges. Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1882973 - Réf Superimmo : ANVXZTVOK
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²Dernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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