Vente appartement 178 500 €

48,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITÉ, VAL DE SEINE vous propose dans une résidence de standing construite en 2014, cet appartement de type 2, en parfait état. Au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services). IDÉAL INVESTISSEUR. L'appartement de 48.35m² se compose de : - Une entrée spacieuse avec grand placard de rangement - Un séjour/salon avec cuisine aménagée ouverte - Une chambre avec accès direct à la salle de bains - Un WC indépendant - Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Charges trimestrielles: 428 euros comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, espaces verts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires agence inclus : 178 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 170 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 8 500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 3 692 € / m²
Taxe foncière : 1 333 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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