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Vente appartement 186 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roscoff (29680)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roscoff (29680)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 875 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Bord de mer
En exclusivité !
Appartement T2 de 58m2 carrez situé à 1 min de la plage et 8 min du centre ville à pied.
Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement fonctionnel et agréable vous séduira par sa luminosité et sa disposition optimisée.
Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia aménagée avec une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
La salle d'eau récemment rénovée offre tout le confort moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque, un second WC, ainsi qu'un espace prévu pour une machine à laver.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la loggia, pour profiter pleinement du cadre extérieur.
Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien possède une cave privative en sous sol.
Place de parking libre en extérieur.
Pour la copropriété :
Portail d'entrée sécurisé automatique avec bip.
Gardien en place à l'année.
Accès PMR / ascenseur.
Un espace vert dans les parties communes extérieures.
En plus de la cave privative une grande cave commune pour le stockage de vélos ou canoës, paddles.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation : 111
Prix : 186 000 e charge acquéreur.
Honoraires inclus de 6,29 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 175 000 e.
Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
0770116579
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA17010-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZCWTL
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| Prix de vente : 186 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 253 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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