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Vente appartement 499 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 10 396 €/m²
  • Étage 3/6
  • Chauffage individuel au gaz
J S Conseil

J S Conseil

6 avis
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Description

75018 Paris – Rue des Abbesses
Dans un bel immeuble ancien en pierres de taille, au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement 2/3 pièces offre un beau potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparés.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. Idéalement situé, au pied des commerces et du métro Abbesses.
À noter : le DPE passera en classe E au 1ᵉʳ janvier 2026.
Référence agence : 7124

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : TGOI-LT3-WCX - Réf Superimmo : ANVXZXNDE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 10 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 917 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/61 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 537 € / an
Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 418438081
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