Vente appartement 499 000 €

48,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Idéalement situé au coeur du quartier des Abbesses, à proximité immédiate du métro et des commerces, ce grand 2 pièces de 48,5 m² au 3ème étage sur cour offre un cadre de vie rare : le calme absolu au sein d'un quartier animé et prisé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour modulable, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet et moulures apportent authenticité et caractère à cet appartement à fort potentiel.
Un appartement qui réunit adresse de prestige, authenticité et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmartre
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 140 €
Copropriété : 33 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours
Taxe Foncière : 899 € par an
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809144322

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 10 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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