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Vente appartement 499 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 16ème (75016)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 16ème (75016)
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- 10 396 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: APPARTEMENT PARIS 75016 - QUARTIER AUTEUIL.
Appartement de 48 m² (Loi Carrez) dans un quartier résidentiel, au 3ème étage avec ascenseur.
Deux pièces traversant, très lumineux, exposition Sud pour une luminosité maximale. Une cuisine ouverte et équipée , un grand balcon avec une vue dégagée , une chambre avec un dressing , une grande salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélo dans la résidence est disponible.
La résidence est reliée à la fibre et est parfaitement sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, une porte blindée, un gardien et des espaces communs bien entretenus.
Appartement loué meublé à un expatrié en mission jusqu'en octobre 2026 (loyer garanti). Montant du loyer très intéressant, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un quartier résidentiel réputé pour son ambiance paisible et ses nombreux espaces verts.
La proximité des commerces (marché 3 fois par semaine), des écoles, des transports en commun fait de cet appartement un bien rare sur le marché.
L'agencement fonctionnel des pièces et le balcon offrant une vue agréable font de ce bien un véritable coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1863374 - Réf Superimmo : ANVXZMMAW
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 10 396 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 736 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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