Vente appartement 497 000 €

48,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Place d'Italie, découvrez cet appartement lumineux de 49 m², situé au 5éme étage sur 9 d'une résidence sécurisée récente de 2010 En parfait état, et exposé au sud, il est composé, d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour cosy, une cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé suspendu, Il bénéficie des prestations des constructions récentes : double vitrage bois-alu, isolation thermique et acoustique optimale. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également d'un jardin intérieur, arboré et paisible invitant à la détente. Son emplacement privilégié, à deux pas de la place d'Italie, offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, et services, ainsi qu'aux métros (lignes 5, 6, 7 et 14). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et d'exception dans un secteur recherché. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros. Jim MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808479455 - .

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Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 10 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an	Taxe foncière : 1 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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