Vente appartement 449 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: Charmant appartement 3 pièces – Paris 13e – Quartier Place d’Italie
À la recherche d’un appartement plein de charme à Paris ?
Ne cherchez plus : ce magnifique 3 pièces de 47,57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 7 étages, est le bijou que vous attendiez.
L’appartement se compose de :
Un salon lumineux de plus de 14 m²,
Une cuisine indépendante d’environ 6 m² entièrement équipée,
Une chambre principale spacieuse de plus de 13 m²,
Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant (près de 6 m²),
Une salle d’eau avec WC.
L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, tout en mettant à l’honneur le parquet traditionnel et les boiseries d’origine qui confèrent à ce bien tout son cachet parisien.
Construit dans les années 1950, l’immeuble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Paris.
Une cave vient compléter ce bien, et la cour intérieure permet de stationner un vélo.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies et d’en faire un véritable havre de paix en plein cOEur de la capitale, à seulement quelques pas de la place d’Italie.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.18€ par mois (soit 1742.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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PHILIPPE KONSTANTINIDIS - IAD

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