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Vente appartement 470 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 792 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ikory Properties vous propose en exclusivité de devenir propriétaire d'un T3 dans un bel immeuble en pierre de taille entièrement rénové en 2024 :
• ravalement des façades, dont isolation de la façade sur cour
• remplacement des menuiseries extérieures
• réfection de toutes les parties communes, ascenseurs et des caves
Situé au pied du métro Olympiades (ligne 14) et desservi par plusieurs lignes de bus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché.
Sa luminosité et sa proximité avec les écoles (baudricourt / Olympiade), commerces et commodités en font un cadre de vie idéal.
Ce trois-pièces de 49m² carrez, au 4 étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, a été entièrement restauré et dispose :
• d'une entrée avec rangements desservant toutes les pièces
• un séjour spacieux (parquet, moulures, cheminée) et lumineux (deux fenêtres)
• deux belles chambres
• une cuisine indépendante
• une salle d'eau avec un WC
Une cave de 3m² entièrement rénovée vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 250908-142402 - Réf Superimmo : ANVXZFGM7
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 9 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an | Taxe foncière : 905 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 48 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 912737624 - N° de carte professionnelle : 75012019000041090
06 10 60 18 55
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