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Description

VIAGER OCCUPÉ
Vendeur : Homme de 75 ans
Bouquet : 78.900 €
Rente : 750 €/mois
Valeur libre : 290.000 €
Valeur occupée : 164.990 €
Pantin 93500
Métro : Eglise de Pantin L5 / RER E : Pantin
DPE Classe D
Appartement 3 pièces de 48,44m², bénéficiant d'une double exposition, Est et Ouest, traversant et clair. Situé au 1er étage sur 7 d'un immeuble construit en 1958. Un ravalement est prévu restant à la charge du vendeur. Ce bien idéalement distribué en étoile est composé d'un dégagement, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec w-c et de deux chambres côté terrasses et jardin. Situé à proximité des commerces, du métro Eglise de Pantin, des bords du Canal de l'Ourcq et de nombreuses animations, théâtre, cinéma, restaurants... Charges courantes 152€/m, TF 1.265€. Honoraires agence inclus charge acquéreur, 7,9%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à Pantin, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : ABA359I - Réf Superimmo : ANVX1012CI
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Caractérisques
Bouquet : 78 900 €Rente : 750 € / mois
Prix au m² : 1 644 € / m²Âge : 75 ans
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 41,14% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1958Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
ParquetDigicode - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
221 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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