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Vente appartement 280 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 5 833 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Fabron - 2P Résidence avec Piscine
Nice - Bas Fabron
Situé dans le quartier résidentiel et calme de Fabron, à proximité immédiate des commerces de La Pignata, cet agréable appartement de 48 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et convivial. Il bénéficie en outre d’une place de parking privative.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé ouest, idéal pour profiter de moments en extérieur. Il comprend également une chambre confortable et une salle de bains. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
La résidence sécurisée propose un environnement de qualité, avec piscine, terrain de jeux et ascenseur. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, plusieurs lignes de bus se trouvant à proximité, et l’aéroport est accessible en seulement dix minutes en voiture.
À deux pas, la zone de La Pignata facilite le quotidien grâce à ses commerces et services : pharmacie, boulangerie, supérette, restaurant, coiffeur, tabac et camion à pizza.
Un appartement accueillant et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein et ensoleillé, au cœur d’un quartier résidentiel agréable et recherché.
LC: 48m² DPE: C Charges/an: 1261€ N° Lots: 202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86402485 - Réf Superimmo : ANVXZXDKG
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² (carrez : 48) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur cour, sur verdure | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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