Vente appartement 219 000 €

48,63 m²

2 pièces 2 p

Neuilly-sur-Marne (93330)

Situé à deux pas des BORDS DE MARNE et des commerces, et à seulement 7 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée SUR COUR d'une résidence moderne et bien entretenue, édifiée en 2009. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles prestations de ce bien. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une agréable TERRASSE PRIVATIVE de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, également dotée d'un placard intégré, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort : volets roulants électriques, radiateurs récents, bonne isolation thermique et ACCES PMR. Un emplacement de stationnement extérieur vient compléter l'ensemble. Résidence sécurisée et bien tenue, comprenant 52 lots d'habitation. Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 104 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1179 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 179 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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