Vente appartement 219 000 €

48,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Dans une résidence de standing construite en 2010, idéalement située à proximité des bords de Marne, à seulement 7 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance et proche du centre commercial Auchan, venez découvrir ce très bel appartement de 48,63 m² en rez-de-chaussée avec terrasse. En parfait état, pas travaux à prévoir. Il offre des prestations de qualité : norme PMR, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage PVC et cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Charges mensuelles : 100 euros. DPE : C / GES : A. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'information, 06.09.59.83.41, Olivier Lemaitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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