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Vente appartement 176 900 €
48,38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
48,38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 656 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
A ne pas manquer.
Appartement de type 2 à NANTES d'environ 48m² au troisième et dernier étage avec terrasse.
comprenant une entrée sur le séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement avec une salle d'eau/ toilettes, une grande chambre avec placard et balcon.
Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Vendu avec les locataires en place.
Actuellement loué, bail au 26/04/2024, loyer 659€+90€ de charges.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes, une crèche pour vos enfants, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux.
Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.
Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins
Pour obtenir des informations, une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN 07.72.05.41.37
EMR
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : VA6710-DURET - Réf Superimmo : ANVXY91WC
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| Prix de vente : 176 900 € | Prix au m² : 3 656 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
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