Vente appartement 155 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nangis (77370)

Anne CARPENTIER – Optimhome vous présente, en exclusivité, un bel appartement F2 avec balcon, cave et garage.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce logement de 47,5 m² habitables, neuf et jamais occupé, offre un confort optimal :
Une entrée accueillante, Une pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, Une cuisine ouverte sur le séjour, Une chambre spacieuse, Une salle d'eau moderne et Un WC indépendant.
En complément, vous disposerez d'une cave pratique ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares en plein centre-ville.
Emplacement idéal : en plein cœur de Nangis, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et transports à proximité immédiate.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le marché, prêt à vous séduire !
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 592780 )

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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