Vente appartement 160 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Montpellier (34080)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée
Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Montpellier, dans une résidence récente offrant tout le confort moderne. D'une superficie de 48m², cet appartement de type T2 se trouve au premier étage d'un immeuble sur 3 niveaux, vous offrant ainsi une situation idéale pour profiter de la ville.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ensoleillée pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Cet appartement comprend une chambre, idéale pour vous reposer après une journée bien remplie. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, pour votre plus grand confort. Vous disposez également d'une place de parking privative.
La résidence propose plusieurs équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un interphone et un digicode assurant votre tranquillité.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'animation de Montpellier. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, sans renoncer au calme et au confort de votre chez-vous.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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THIBAULT HYLLAIRE-GRANON - IAD

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