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8
Vente appartement 299 000 €
48,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
48,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 6 184 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Neuf d'exception avec terrasse plein ciel Montpellier Port Marianne
Prenez de la hauteur sur Montpellier avec cet élégant trois pièces situé au 5 étage de la résidence, au c½ur du prestigieux quartier Port Marianne. Une adresse entre modernité, nature et sérénité.
Port Marianne, c'est un quartier vivant, connecté et verdoyant, à proximité immédiate :
Du bassin Jacques C½ur et du parc Georges Charpak (8 hectares de verdure)
Des tramways lignes 1 et 3 à 4 minutes à pied
Des commerces, restaurants, écoles, centre médical et de la gare TGV sud de France
Des plages à 12 minutes en voiture seulement
Commerces, supermarchés et boulangeries : à 3 à 5 min à pied
Description du bien
Étage : 5 exposition sud ouest et belle luminosité
Surface privative : 92,31 m²
Superbe terrasse vue dégagée sur les toits du quartier et sur les aménagements paysagers pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Pièces : séjour/cuisine ouvert et deux chambres lumineuses, salle d'eau et WC.
Prix 299 000¤ TTC avec 1 Parking inclus.
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2026
Prestations haut de gamme
Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2025
Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage
Carrelage grand format, peinture lisse,
Terrasse revêtue de dalles sur plots
Résidence sécurisée : vidéophone, badge, portail motorisé, parking en sous-sol
Ascenseur, local vélos, jardins paysagers
Atouts
Rooftop partagé avec espace lounge et télescope pour observer les étoiles
Quartier Port Marianne, le plus prisé de Montpellier, dynamique et recherché
Immense terrasse de 44 m² à ciel ouvert, exposée et sans vis-à-vis, Vue panoramique sur Montpellier.
Accès à tout à pied
Bâtiment économe et durable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir ce bien d'exception.
Visuel d'ambiance non contractuelle
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 825V970A - Réf Superimmo : ANVXZSALD
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 184 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,35 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 24/06/2026.
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Siren : 434 292 - N° de carte professionnelle : 34022017000016749
04 67 42 89 68
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