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Vente appartement 255 000 €
48,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
48,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
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- 5 269 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. 851 DUPLEX CENTRE-VILLAGE DE MONTFORT L'AMAURY ! Découvrez ce magnifique appartement d'environs 48,40 m² en loi carrez et d'environs de 54 m2 au sol. Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, en plein centre-ville de Montfort l'Amaury. Avec une exposition plein sud-est, cet appartement lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, et d'une cuisine américaine aménagée le tout totalisant plus 32 m2 offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC . L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage qui garantissent une excellente isolation. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des restaurants, des parcs, des boulangeries et des établissements scolaires . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations, contactez l'agence L'OLIVIER DE MONTFORT. Votre nouveau chez-vous vous attend ! (6 Lots de copropriété, 3 lots d'habitation, 350 euros de charges annuelles) Prix: 255 000 EUR dont 4,94 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 243 000 EUR. Stéphane PANEPINTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Stéphane PANEPINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 255 - Réf Superimmo : ANVXZR5P1
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 5 269 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 864 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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