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Vente appartement 119 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
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- 2 479 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée : 5 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun !
48 m² – RDC avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir
Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité
Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini !
Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin !
Un intérieur refait avec goût et chaleur
Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante
Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre
Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme
Une salle de bain moderne, entièrement rénovée
WC indépendants
Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement
Cuisine récente, bien pensée et fonctionnelle
Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal
Radiateurs à inertie, économiques et efficaces
Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage.
Infos clés :
Charges de copropriété : seulement 60€/mois
Taxe foncière : 1300€/an
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte
Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : GENERAL_1 - Réf Superimmo : ANVXYPMCD
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 479 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 708 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | 1 cave |
| Année de construction : 1945 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée : 5 m² | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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Siren : 951287234 - N° de carte professionnelle : 000000000000000
07 56 92 68 86
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