Vente appartement 249 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

T2 à rénover - Vue Mer/Notre Dame de la Garde - 13007 Le Pharo
Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce coquet T2 de 48m² à rénover à votre goût, traversant Nord-Sud, niché au 7ème étage sur 10 avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille à proximité immédiate de la mer, de la plage tout comme du palais du Pharo.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de toilettes séparées ainsi que d'une loggia pouvait faire office de buanderie.
Les plus ? Une généreux extérieur avec vue dégagée sur la mer ainsi qu'une cave pour du stockage.
Charges mensuelles : 116€ (chauffage collectif)
DPE : E (268kWh/m²/an)
GES : D (48kgCO2/m²/an)
Ne perdez plus de temps pour venir visiter cette opportunité RARE dans un secteur coté de notre belle ville Phocéenne.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Nicolas au 06 95 22 25 08 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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