Vente appartement 86 000 €

48,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

L’Agence Étoile vous propose un appartement de type 3 situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu, 26 rue Ferdinand de Lesseps à Marseille (13003).
D’une surface de 48,07 m2 loi Carrez (52,46 m2 au sol), il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un balcon filant de 4,39 m2.
L’appartement est en bon état général.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports (tram, métro National), des commerces et des établissements scolaires, dans un secteur en pleine évolution.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Kévin Persia au O626341486 Agence Étoile

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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 1 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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AGENCE ETOILE MERMOZ

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