Vente appartement 190 000 €

48,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Duplex terrasse coeur du Panier
Skyline Real Estate vous propose cet appartement de type duplex à rafraîchir de 48,08m² carrez avec une terrasse de 5,5m² situé au 2eme étage d'une petite copropriété donnant sur une place dans le coeur du Panier.
Cet appartement en duplex comprend 1 chambre et 1 salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse avec vue sur le Panier.
- Bon état général (à rafraichir à son gout)
- Cuisine ouverte sur le salon
- Duplex
- Terrasse
Charges : 30€/mois (syndic bénévole)
TF : 800€/an
L'appartement est situé dans le coeur du Panier.
DPE en C (175 kWhEP/m²/an) & GES en 5 kg CO2/m²/an)
Un deuxième lot est également à vendre au 1er étage de 53m2 sans terrasse (possibilité d'acquérir les deux en même temps).
Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.NOSEK Pierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 105 420, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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