Vente appartement 190 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

MA TERRASSE AU PANIER - Appartement en duplex T2 de 48m2 - Terrasse - 13002 LE PANIER Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE AU PANIER, un appartmeent Té en duplex de 48m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier historique du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major. Il vous séduira par sa terrasse avec une vue incroyable et dégagée, idéale pour déjeuner ou se détendre au soleil. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter de repas ensoleillés avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le côté nuit, dispose d'une chambre spacieuse de 19m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Si vous recherchez un bien en plein c?ur du Panier, dans une ruelle pleine de caractère et au calme, ne tardez pas à venir visiter !
Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70
Attestation collaborateur : ADC13102025000000021
RCP: 7953190/S17805732
- CO/Copropriété : 3 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : (en cours)
- Taxe foncière : 1000euros/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13002 - T2 de 48m2 + Terrasse - Le Panier

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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