Vente appartement 265 000 €

48,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce charmant appartement T2 de 48.75m2 situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, vous serez séduit par son agencement et son emplacement privilégié.
Il se compose : d'une entrée avec placards de rangement intégrés, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, d'un séjour spacieux offrant un espace de vie agréable, d'une chambre avec grands placards intégrés, d'une salle de bains équipée d’un meuble vasque et d’une baignoire balnéo, d'un WC indépendant.
Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
L'appartement est équipé de volets roulants dans toutes les pièces, garantissant confort et sécurité.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, et du front de mer.
Taxe foncière : 1651€
Charges de copropriété annuelle : 1275.60€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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CABINET FERGAN

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