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Vente appartement 125 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 2 604 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA JOLIETTE _MARSEILLE 13002 - LUMNEUX APPARTENTT2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 -63 Cours Pierre Puget 13006 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier prisé du 13002 à Marseille, cet appartement de type 2 de 47m² vous offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée et une excellente exposition. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est un véritable espace de vie, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un coin repas agréable. La chambre, elle aussi lumineuse et calme, dispose d'une fenêtre qui apporte une belle lumière. Vous y trouverez également des rangements pratiques pour optimiser l'espace. La salle de bain est moderne et pratique, avec une baignoir et le WC est séparé, situé dans une pièce indépendante. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une fenêtre, à l'exception des WC, garantissant une bonne ventilation naturelle et une belle luminosité dans l'ensemble du bien. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, à proximité des commerces, transports en commun (métro, bus), et à seulement quelques minutes du Vieux-Port, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien lumineux et fonctionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et apprécier son potentiel ! REF 10098LZ05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 10098LZV-RR05 - Réf Superimmo : ANVXYEE00
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 604 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Année de construction : 1900 | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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