Vente appartement 109 000 €

48,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013 Parc Belmont / Avenue de la Rose T2 en rez-de-jardin avec terrasse, box fermé et parking Vendu loué Idéal investisseur Mandat no5388 Honoraires à la charge du vendeur
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Parc Belmont, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 48 m2, vendu loué (bail en cours jusqu’en 2026), idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, offre une grande chambre avec sa salle de bain attenante, un espace dressing, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et en excellent état.
Ce bien est complété par de très belles prestations : un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien.
MDT 5388 DPE/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 0781274790

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 2 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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