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Vente appartement 190 000 €
48,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

Eglise Saint Laurent La Capelette - 13010 Marseille Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET MARSEILLE 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture) vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de Type 2 de 48,58 m2 équipé d'une climatisation pour le confort, ainsi qu'une porte blindée pour la sécurité, et enfin, d'une grande terrasse avec vue dégagée pour la détente et le bonheur . Vous trouverez au sous-sol un grand box fermé de 15,46 m2 qui sera proposé en supplément à la vente ou à la location. Ce charmant appartement T2, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la Capelette. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable et surtout silencieux. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est prévu la prolongation de la ligne de tramway T3 qui reliera directement la Capelette au centre-ville (place Castellane). Dans le cadre des travaux, la place du Général Ferrié sera complètement réaménagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. REF: 10909GS05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 214 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10909GS05 - Réf Superimmo : ANVX100SP3
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / anTaxe foncière : 1 234 €

Barème d’honoraires : voir le barème

48,58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
ClimatisationSéjour de 20 m²
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 214 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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